齐峰很有些本事,几天之内就给叶枫做出来了一个大致的方案,连最主要的别墅,都给了两三款的设计。
“叶总,这是我们团队给您做的设计规划图,麻烦你看一下。”
齐峰跟自己的团队还是在吴石的公司里办公,因而这段时间,叶枫也是在吴石这边待着,混了个脸熟。
“好,你来给介绍一下。”叶枫端着一杯水,笑着走过去,斜靠在桌子边上,一点架子也没有。
齐峰本就恃才傲物,但是叶枫与他年纪出入不大,又没有老板的样子,仿佛倒是好朋友一般。
“叶总您看,按照您的要求,别墅区的疏密已经有了调整,不过考虑到完全用空间隔开,对土地的利用率太低了,我们就进行了一些其他的设计。”
叶枫看着他的手指在键盘上操作了几下,画面中一些细节就被放大了。
“我们一方面将房子之间的距离增大,另一方面增加了错落感,并且在中间加了一些人造景观和绿化,这样既在视觉效果上有了阻隔,营造了一定的私人空间感,也增加了绿化面积。”
齐峰这一点也算是巧思,他不仅照顾到了叶枫的需求,还在原本的要求上尽可能地为老板创造了更多的利益。
“真是不错的设计。”叶枫由衷地感叹,又想到自己的地产公司,现在不过只是有个空壳而已,不知道有没有机会可以得到这么一个优秀的设计师。
“既然叶总满意,那就是最好的了。”齐峰一点也没有被夸奖后的羞赧,因为他对自己的实力很有信心。
“这边还有中心庄园的一个设计,叶总可以再看一下。”
齐峰将另外的文件调了出来,一起展现在叶枫的面前。
“整体都是按照庄园的形式来做的,但是有这种比较偏向欧洲中世纪古典风的,也有现代欧洲简约风,还有这种融入了一点古典元素的田园风,叶总您比较喜欢哪一种?”
叶枫看了看,不得不说齐峰的审美非常不错,每一款都是不错的选择,叶枫最后综合了整个别墅区的风格,才做了决定。
“既然整体环境都是偏现代简约的,我这个太突兀了也不好,就用这个现代简约风吧,整体简单一点,自己到时候做调整的时候,也容易一些。”
叶枫觉得另外两款的风格,如果自己要住进去做装修的话,可以发挥的余地就不是很大了,那就十分影响居住的舒适程度了。
“叶总果然好眼光,这一款风格也是我自己最满意的作品,相信到时候能呈现的效果也是最好的。”
齐峰将内部的设计也一并展现给了叶枫看。
“庄园的内部,首先是一个大的院子,具体院子里的规划,还要结合最后的装修风格,里面的别墅不是特别的大,考虑到宜居的因素,加上了比较多的阳台,还有半地下的一个空间。”
叶枫对于这样的设计也比较满意,他不希望跟苏梦瑶住在巨大的空荡荡的房子里,那样就很缺少家的感觉。
“我觉得没有问题,就按照这个方案去做吧。”叶枫当即就拍板了方案,齐峰也非常开心,好的方案不需要修改,就可以省很多的工作量。
“对了,这个别墅跟其他别墅的距离是怎么样的?”叶枫又问了一个自己十分关心的问题。
“叶总放心,这是距离其他别墅都有足够的距离的,处在整个设计的中心偏北,最靠近景区的地方,其他别墅群呈扇形围绕着这个庄园。”
叶枫满意地点点头,“这个方案,马上发我一份。”
“没问题,马上就发过去。”齐峰立即把所有的材料都准备好了,准备给叶枫发送。
叶枫交代完了,就去找了吴石,他还没有成熟的团队,如果想要尽快地动工,跟吴石合作,就是一个最好的选择。
“吴总,你手底下的人,真的名不虚传啊。”叶枫开门见山地夸了齐峰。
“怎么样?没让叶总失望吧?”吴石笑得非常开心,自己公司的实力,都是在这些人身上体现出来的。
“确实很不错,我本来对吴总就很有信心了,所以,我现在来,是要跟吴总谈合作的。”叶枫云淡风轻地说出了自己的目的。
“合作?叶总你的意思是?”吴石一下子被惊住了。
“就是这块地,我想由吴总你的公司来进行开发与建设,我相信一定会是一个令人满意的工程。”叶枫直接讲明了自己的态度。
“真的么?”吴石有点难以置信,“叶总,这可是个大工程,你要是现在拿出去,不知道有多少公司会抢着要呢,可以直接招标了。”
“我当然知道,但是我对吴总的公司更有信心啊。”叶枫说的理所当然,他自然了解这一个巨大的工程里能有多少利润,可是他更需要一个信得过的合作伙伴。
“叶总过真爽快,但是我还不知道,现在是怎么样一个合作程度。”吴石一谈到生意,就立马正经起来,不再是一副大老粗的样子。
“很简单,这块地全权交给你们公司,按照我要求的设计方案进行建造,我会先行垫资一部分,但是吴总你这边肯定也需要出一部分。”
“这个我懂,后续的款项怎么说呢?”
“我预先垫款的部分不算,等工期完成,算上垫资的部分,一起给你百分之五十的款项,剩下的一年之内交付百分之三十,最后的尾款在两年内完成交付。”
叶枫之前参考了一些工程款的计算标准,他给出来的标准,已经比一般的结算方式快了很多,只不过这个工程比较大,吴石这边的资金应该还是有点压力的。
“叶总这个方案确实很诱人,可是你也知道的,相对于我们这种流动资金不是很多的公司,这样的方式还是很有压力的。”吴石也在诉苦。
“吴总,你也别为难我了,我也知道的,做工程肯定要垫资的,总不能你们就只出个力吧?”叶枫也不能因为欣赏吴石,就自己把所有的风险都扛下来。
“叶总,我不是这个意思,不管怎么说,还是感谢叶总给了我们公司这么大一笔生意,已经是我们的财主了。”
“我也是觉得吴总这个朋友交得值。”