第71章天外有天
所有人都没想到,像雪兰这样一个漂亮的小姑娘,竟然有如此惊人的财务能力。
不过就是看了一眼他们会议室里屏幕上的信息,便能在短短的几分钟时间内,根据中海市的楼盘租售情况,很快估算出了这栋晨辉大厦的价值。
最主要的是连这栋大厦的成本都能估算的八九不离十,晨辉集团的人都被震惊了。
连万晨辉和他的财务经理都呆住了。
他们两个可是对大厦的情况了解的一清二楚的,事实确实如雪兰说的想要租出去可能需要一定的时间,而且,租出去确实也达不到300万每层一年的价格。
最惊人的是,晨辉大厦从买地,到建房,到最后所有的装修都算下来,一共花了4亿6千万,而雪兰一口就判定这栋大厦的造价成本在4亿到5之间,简直是神人一般。
“怎么样?我说的对吗?”雪兰望着万晨辉问道。
从晨辉集团那些人脸上的表情,她也知道,自己判断的肯定没错。
果然,老总万晨辉缓缓地点了点头:“你说的差不多吧,基本是准确的,不过呢,你是依据现在的市场情况来来估算的,也许以后我们经营的更好,也许中海市会往东面发展呢,这些都说不定,可能几年之后我们这栋大厦的价值会翻几倍也说不定,所以,9亿的价格,我是不会卖的!”
“9亿不卖那就10个亿,”陈陌望着他说道,“这一个亿是你两年的利润了,怎么样?”
万晨辉一愣,没想到,陈陌一句话就要加价1个亿,这确实是他整栋大厦2年还要多的利润了。
没有一点心动那是不可能的。
一加就是整整两年还多的利润。
万晨辉知道,像陈陌这样的买主,错过以后还真的再难遇到。
而且,刚才15亿的价格也是他为了吓住了陈陌随口说的,他的心里也并未真的期望能卖到15亿。
15亿!这栋大厦的成本可是5个亿不到,一下赚10亿,天下哪有这么好的事。
不过,10个亿,确实他还是有点舍不得的。
万晨辉对这栋大厦投入了很多的心血,并且用自己的名字来命名,就是想在这栋大厦上大干一番事业。
没想到,事业的小船刚刚杨帆起航,陈陌就要来买他的船,万晨辉一时有些接受不了,脸上神色复杂,心里万分纠结。
陈陌见他仍然不答应,以为他还是对价格不满意,于是又说道:
“10不够?11亿如何?”
“这……”
万晨辉愣住了,眼睛直直地盯着陈陌,完全说不出话来。
会议室里,晨辉集团的其他高管们也都被吓傻了,他们什么时候见过这么加价的。
刚才雪兰的分析所有人都清清楚楚地听到了。
按现在的价格,这栋大厦最多也就值9个亿,可是转眼陈陌就加了2个亿,直接让出售这栋大厦的利润率提高了20%多。
那可是2个亿,真金白银的钞票码起来估计也能堆成一座小山了。
所有人都陈陌豪气震惊了。
如果说刚开始时他们还对陈陌的实力有所怀疑,但见识到雪兰的惊人能力之后,他们才醒悟过来,眼前的陈陌,还有他带来的几个女孩子,绝对不像他们想象的那么简单。
他们也不再觉得陈陌只是个纨绔的富二代,毕竟哪个富二代身边能留住这样惊艳的天才。
一帮人现在再看陈陌都觉得他帅气了很多,认为他一定是放荡不羁的外表下,藏着一颗怀有雄才大略的心。
“11亿还不够吗?”
陈陌望着万晨辉,晃着二郎腿,神色轻松地问道,“不行我再给你加点?”
此时的万晨辉心里又惊又喜,没想到,遇到了陈陌这样的土豪买主,一加就是一个亿,其实11亿他就已经心动了。
11亿卖出去,他也赚了很多了。
有了这些钱,他完全可以再去开发别的地方,说不定还能做得更大。
不过,他发现陈陌似乎还有要加价的意思,便想着再等等,只要能忍住冲动,再绷一会儿,他一定能赚的更多。
“12亿?”陈陌问道。
其实,无论是12亿,还是15亿,对于陈陌来说都无所谓,反正花出去了,下个月又会进来100亿。
12亿?
但对万晨辉可就不一样了,此刻他的心里嗵嗵直跳,又加了一个亿,他已经快要撑不住了,心里挣扎的更加厉害。
一方面他当然希望陈陌能继续加价,那样他就能赚的更多,另一方面,他也担心陈陌会突然嫌价格太高,直接放弃不买了,那样的话,他唾手可得的几亿利润,可就鸡飞蛋打了。
“13亿!”陈陌又说道。
这下,整个宽敞的会议室里,雅雀无声,落针可闻,晨辉集团所有人连大气都不敢喘了。
这个时候,谁要是发出声音,破坏了这笔买卖,那还不得被老总万晨辉千刀万剐。
“14亿!”陈陌又一道惊心动魄的声音响起。
反正是要花钱,陈陌觉得多花点,就离完成任务的目标更近一点,所以一个亿一个亿的加价,也是轻轻松松,毫不在意的样子。
要是万晨辉不同意,他准备就这样一直加下去,不信拿钱咋不开他的嘴。
可是,陈陌还是高估万晨辉的定力和魄力了。
已经14亿了,万晨辉感觉呼吸困难,血压都快飙到180了,于是在陈陌想要再说话的时候,万晨辉也顾不得是再加价,还是陈陌要放弃了,赶紧抢先说道:“14亿,14亿,我卖了!”
说完,擦擦额头上的汗珠,如释重负一般长长地吐了口气。
“那好,既然你答应了,就立刻交易吧。”陈陌说着,就把那张绑定了宇宙神豪系统的银行卡递给了雪兰。
雪兰对陈陌微微一笑,从他手里接过卡,便和万晨辉还有他们公司的财务立刻签订合同,并且转账过去14亿。
一切搞定之后,晨辉大厦已经成为了陈陌名下的资产。
晨辉集团的那些人,见到陈陌真的随手就支付了14亿的巨额财富,也是全都佩服的五体投地。
他们大多也都是金领高管,衣着光鲜,出入有车,有的年薪甚至都有几十上百万,在普通人眼中也都是成功人士。
可是,今天一见到陈陌的手笔,才知道什么叫天外有天,人上有人,才知道什么事真正的土豪。