现在已经到了吃饭时间,吴晶晶先给吴小军洗了手又擦脸,同时像是叮嘱小孩子似的数落起来:“在出院之前,得注意着身体,不然的话我把赵梅换下来,让别人过来陪床。”吴晶晶说话很不客气。
“别。我还是习惯赵梅陪床。”吴小军赶紧求饶似的道。
吴晶晶把饭盒拿过来,摆在了吴小军的面前,把刚买来的包子还有鸡腿摆上去,让吴小军在床上吃。
“你也一起吃吧。”这时候吴小军才敢抬头看了吴晶晶一眼,“这么长时间你没去工地,他们没反了天吧?”
“还不错,跟我在的时候差不多,现在我都可以垂手而治了。”换到了这个话题上之后,吴晶晶似乎来了兴致,立即显得眉飞色舞的。
“嘿嘿,我看这帮人是让你给调教出来了。”吴小军听到公司一如既往的消息,也放下了心来。
“刚才坤子跟我说过了跟他合作的事情,他说我们现在可以去接下市里的一个项目了,哥你觉得怎么样?”
“什么样的项目?不会是个烂鱼头吧?”吴小军最不愿意接手的就是这种货色了。
“烂鱼头怎么了?嚼起来照样有味道。”吴晶晶饶有兴味的说。“有一个楼盘开发商跑路了,最后做了破产清算处理,到现在那个楼盘还没有招标。这次是政府牵头,但据说准备竞标的开发商并不多。咱们算是比较有实力的一家,去了有戏。”
“楼房售出后能有多少利润?资金缺口多大?这个了解了吗?别弄了个陷阱让咱们往里跳。”吴小军知道不少烂尾楼不好处理,关键是里面的程序太繁杂,不知道哪个地方就会冒出个坑来坑你一下,所以,大多数的烂尾楼都没有愿意接手。“其实最好接手的,还是那种开工续建的楼盘更好些。因为都是原购房户,是在双方意愿的基础上说话,容易沟通;而破产清算的这种,虽然说已经宣布破产了,而实际上原购房户依然很难接受事实,所以继续闹事的都大有人在,哪还有心思搞工程?”
“哥还是多虑了,凡是清算了的,原购房户都已经不同程序的得到了补偿,虽然无法全额补偿,但他们都已经无话可说,拿了补偿还闹什么闹?而我看最关键的问题是后面的售楼会不会受到影响。还有一个就是,由于前面的开发商跑路,导致后面接盘的人会受到有关部门更深层次的监督,光保证金这一块就是一个不小的数目呀,只怕是我们现在没有这个能力。”
“对呀,前面的开发商跑掉了,不是还有保证金吗?”吴小军问。
“你想想,咱们的保证金是不是一直放在那儿过?有几个开发商不动用那笔钱的?资金链那么紧张,连高货的主意都打了,那钱还有可能存在那儿?”吴晶晶说的不假,就算是他这个小公司,也发生过这样的事情。只是他们没有跑路而已。
“是呀,现在的老百姓只能由着开发商欺负了,哪有几个部门真正为了老百姓着想的?”吴小军说这话,好像自己就是大圣人似的。
“也不全是这样,有些时候,只所以违规操作了,或许也是为了保证资金链不被打断,可有些开发商不仁不义,眼看后面的资金没有了来源,他们就会断臂求生了。”两人一边谈论着一边吃着。
“晶晶,你可以先跟坤子一起去看看那个楼盘的情况,也从侧面打听一下,如果没有问题的话,那咱们就接手。至少不能赔了。我原来的想法都是稳中求赚的,可这一次步子迈大了,我还真没有什么把握,如果败了的话,那可就是一败涂地,想翻身都难了。”吴小军显然对这次的接盘有些顾虑。
“你妹妹是那种毛手毛脚的人吗?看不准的事情,绝对不会插手的。”
吃完了饭之后,让吴晶晶收拾了一下,吴小军就让吴晶晶把病床摇成了半躺的姿势,他枕着双臂躺下。“哥现在真想看到时强被抓起来的样子。也不知道马长风这家伙是怎么想的,怎么迟迟不肯动手呀?”
“这不是咱们该考虑的事情,对了,如果要准备接盘的话,第一步得首先加入到坤子的合作社名下,坤子说这是先决条件。”吴晶晶忽然想起了一件事情来。
“我就知道这小子早晚会打我们公司的主意的。他终于下手了。”吴小军长叹了一口气说道。
“这又不是什么坏事儿,而且,只是把我们的房产公司并到他的旗下,依然是独立经营独立核算的。”
“他跟咱们搞一国两制?”吴小军笑了。
“我看过了他拟的那个合同,咱不吃亏。”吴晶晶说。
“我就不相信坤子是一个肯吃亏的主。不为了营利,他干嘛要跟咱们合作?”吴小军是个精明的生意人,当然相信这一点,不为三分利,谁起早五更?
“人家坤子看的是长期利益好不好?哥你也太小看人了。如果换了我,我也会这样做的,他想打进房地产这行业里来,可是,一时间他没有这样的资质,如果说他不吃亏的话,可能就在这一方面了。”
“哥得先警告你一句,就算是跟坤子结婚过日子了,生意就是生意,必须分得清清楚楚才行。”吴小军生怕自己的妹子搭上了人还得把公司也白搭给了坤子。如果那样的话,他吴小军就真的成了别人的笑柄了。
“这个不需要哥提醒,晶晶有数的。晚上我把草拟的合约拿过来让你看看。”吴晶晶脸上微微一红,前面几番帮坤子,几乎都是她吴晶晶一人作了主,而在公司的合作方面,吴小军却不想让自己吃了亏。不过,吴晶晶有自己的看法,她觉得与坤子合作,既要操持清醒的头脑,更需要诚意。如果时刻只为自己的利益着想,反而无法让双方的合作达到最大利益化。
吴晶晶知道自己无法在感情上独占坤子,因为还有一个刘雪婷在那里,但她却相信坤子不会像吴小军想的那样狭隘。她觉得坤子不但是一个能做事的年轻人,在操守这方面,也是很值得她敬佩的,他只一个毛病,那就是人比较风流。
现在正是中午,吴晶晶决定自己陪哥一会儿,于是她打开了旁边的一张小床,躺在那里闭目休息起来。
看着吴晶晶,回想起刚才在卫生间里的情景,吴晶晶不觉一阵耳热。“那包里有条毛巾被,盖上吧,要不你就把温度调高一点,小心着凉了。”
吴小军觉得吴晶晶在一天天成熟起来,她的变化很大,不再像以前那么任性了,尤其是在管理上,已经渐渐有了自己的风格,吴小军在考虑,自己是不是该下放一部分权力,让她放手去做事,可又怕她会在与坤子的感情上受挫之后承受不了那种打击。而且他有一种预感,自己的妹妹早晚是要承受这种打击的,只可惜现在吴晶晶正沉浸在与坤子的热恋之中,自己却没有意识到这一点。这也正是他提醒吴晶晶与坤子小心合作的主要原因。可吴小军同样需要快速发展,坤子所提供的这个平台,正是他所需要的。所以,尽管可能会有风险,他吴小军还是决定闯一闯。只是有一个问题,接手一个烂尾楼盘,还存在着一个比较大的资金缺口,从哪里去弄这笔钱去。