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324章 小费的妙用

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    小老头听出金晓明的疑惑,稍微压低声线,说:“金哥,我明告诉你,这剩余四十八万给三个人,不是我一个,这几天我帮你找领导谈了好几次,否则光凭我一人没法降这么多,你明白了吧。”
    “知道了,”金晓明忙说,“刘总,你等会用短消息给我发一个银行帐号过来,我交付七十二万租金后就把剩余的全部打进这个帐号,后面的事就麻烦你了,我只和你一人交朋友,别人我不管,好吗?”
    小老头说:“好的,你下午两点到公司来,我等你。”
    挂了电话,金晓明陷入呆滞。
    虽然说小老头给金晓明减轻很多负担,可是这一下子就给他四十八万回扣,金晓明又忍不住心疼起来。
    他娘的!整整四十八万啊,足够买一套小户型二手房。
    让金晓明想想,这笔帐究竟合不合算……一百二十万年租金,十五年就是一千八百万,每年递增百分之五,估计要将近两千万租金。如果是七十二万的话,十五年就是一千零八十万,总计大概要一千三百万。这么一来,金晓明足足省下八百万租金,用四十八万回扣抵八百万巨款,实在合算得不能再合算。
    金晓明琢磨半天终于想明白了,问题就出在公家和私人的分别上。小老头要是不降价,那多余的八百万是给他们单位赚的,跟他一点关系没有,可他这样一降价,多余的四十八万就是他自己的。他们单位是个年销售额十几亿的国营大企业,几百万租金对这个企业来说不算什么,还都是国家的资产,他拼命给单位创利,自己却颗粒无收,实在犯不着。
    他们三个老头一合计,既然手头有这点权力,还不如在退休前最后捞一票,否则一旦退下来,以后再也没有这种机会。国企员工不是国家公务员,一月退休金能有两千来块就不错了,如果三老头一人分到十六万,等于一口气领到五年的退休金,还有什么比这更好的?
    九层楼、近两万方面积,年租金居然只要七十二万,就算地段远离镇中心,这价位也实在太低了……我操,原来国有资产流失就是这么回事,以前金晓明不懂,现在可全明白了。
    嘿嘿嘿,三个蛀虫腐败一回,结果还是便宜了金晓明。
    金晓明可不是国有资产,金晓明是名副其实的个体户,省一分钱租金金晓明就多赚一分钱,付出四十八万省下八百万,这笔投资简直比当初借高志雄三百万还要明智。
    那天灵机一动想出这么个好办法,让小老头为自己创利,没想到居然成了金晓明的毕生杰作。
    哈哈哈!以后谁再敢说金哥金晓明脑子不好使,他妈金晓明跟他急!
    金晓明越想越得意,忍不住仰天大笑。
    旁边众人一齐向金晓明看来,王敏奇道:“怎么了?”
    金晓明大笑道:“我悟出一个哲理,简直是行走江湖的必杀技,哈哈哈,我怎么就那么聪明啊!”
    王敏问:“什么必杀技?”
    “五个字:啥都要小费!”
    金晓明一本正经地说。
    签下租赁合同,打七十二万到那家企业帐户,再打四十八万给小老头,矮胖子就被金晓明租下了。
    金晓明从小就认识一个叫阿牛的,就是做建筑设计的,如今金晓明自己要搞装潢,给别人不如给自己人,于是喊他过来,两人就在矮胖子楼下碰头。
    “阿牛,”金晓明说,“这座楼我租下了,准备开一家便捷式酒店,外部改建交给张宏,内部装潢也有对口公司,本来总设计想交给设计院,后来想想你也干这个,就给你了,你有信心吗?”
    阿牛是个挺有才华的设计师,不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同,他这人特别情绪化,灵感来了能做出极好的作品,没灵感就只能在家发呆,小时候他们常为他跟别人打架,就是因为他时不时会来个突然爆发,总是稳定不下来。
    小时候就看得出,阿牛是个不错的设计师,这些年混到镇上来,金晓明很少与他接触了!金晓明是流氓,自然很难得同这些人打招道,如今要开宾馆了,自然就想起了他。
    两人坐楼下空地上抽烟,阿牛仔细看看矮胖子,说:“这工程不算小,我一人忙不过来,需要团队操作,我负责总体方案设计,另外几个帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费,我个人一分钱不要,就当帮忙,主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
    “神经病,”金晓明笑道,“不给钱我还找你干嘛?就是不想让外人赚这笔设计费我金晓明才找你的,给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解,设计院报价特别贵,要两三百一平方,最便宜也要一百块,我这楼有将近两万方,他妈最少也是三百万的设计费,我可付不起。你给我便宜点,知道了么?”
    阿牛笑道:“我是个体户,哪能收那么贵?别说一百了,就是五十块一平方也多,一般都是三四十。你这儿有两万方,还能更便宜,再加上咱俩的交情,就五块钱一平方吧,总计十一万设计费。”
    呵呵,这小子简直就是白给金晓明设计,金晓明哪能亏待自家兄弟,想了想,说:“我给你三十万,算十五块一个平方,你手下那些小子的劳务费你自己搞定,马上给我带人来测量,尽快开始设计。……你别跟我罗嗦,就三十万。但你一定要设计好,不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格,我就要简洁明了,除了直线条就是横线条,不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖,内部卫生间我要品牌的的瓷砖和卫浴,你只需帮我把关,给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适,还有那么一点点与众不同,就这些要求。”
    阿牛点头说:“没问题,交给我吧。水电方面有没什么要求?比如中央空调之类的大型器械。”
    金晓明说:“我考虑过,最后还是决定不装中央空调,那玩意少则几十万、多则上百万,还有一个大水塔,特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好,所以你也要注意这个问题,房间窗口不能露出空调主机,否则太难看,你想法子隐蔽起来,既不影响主机运作,又不影响美观。”
    阿牛不是那种信口开河的人,顿时陷入沉思,长久不语。
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